Menu
For mæglere Log ind
Brigadevej 10, 4. th.
C

Prisvurdering · 2300 København S

Brigadevej 10, 4. th.

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i København S (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1898

Arealer

Boligareal
38 m²
Samlet bygningsareal
1217 m²
Bebygget areal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.427 kr/m².2.772.275 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrigadevej gns: 50.938 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.026.810 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.536.445 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brigadevej 10, 4. th
2300 København S		38 m²0 m21-11-20241.855.000 kr.48.816 kr./m²
Brigadevej 12, st. th
2300 København S		36 m²8 m04-02-20251.795.000 kr.49.861 kr./m²
Brigadevej 8, 1. tv
2300 København S		40 m²8 m28-05-20242.070.000 kr.51.750 kr./m²
Brigadevej 20A, 3. tv
2300 København S		40 m²54 m03-12-20232.005.000 kr.50.125 kr./m²
Brigadevej 10, 2. th
2300 København S		41 m²0 m11-11-20252.752.752 kr.67.140 kr./m²
Brigadevej 12, 2. tv
2300 København S		41 m²8 m15-09-20252.625.000 kr.64.024 kr./m²
Brigadevej 12, 2. th
2300 København S		43 m²8 m24-10-20232.045.000 kr.47.558 kr./m²
Brigadevej 3, 4. th
2300 København S		55 m²39 m02-07-20254.195.000 kr.76.273 kr./m²
Brigadevej 3, 3. th
2300 København S		64 m²39 m29-10-20243.700.000 kr.57.812 kr./m²
Brigadevej 5, 4. th
2300 København S		66 m²29 m11-10-20254.680.000 kr.70.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden