Brendstrupvej 124, 8200 Aarhus N — Villa · 166 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.998 kr/m².4.903.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 43.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+13,00 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.882.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
1991nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	344 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Brendstrupvej 119 8200 Aarhus N	117 m²	106 m	23-09-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	273 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Brendstrupvej 42 8200 Aarhus N	101 m²	806 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Brendstrupvej 28 8200 Aarhus N	95 m²	899 m	09-04-2024	4.365.000 kr.	45.947 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	235 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Bodøvej 148 8200 Aarhus N	163 m²	344 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	162 m	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Vesterengvej 20 8200 Aarhus N	171 m²	344 m	20-01-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Mandalsvej 8A 8200 Aarhus N	158 m²	242 m	22-02-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu