Brendelsig 21, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.401 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.112 kr/m².1.037.720 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrendelsig gns: 11.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-23,10 pct.
3Vores vurdering914.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,23 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2007Bygget
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendelsig 1 9370 Hals	90 m²	52 m	16-11-2025	1.010.000 kr.	11.222 kr./m²
Brendelsig 19 9370 Hals	92 m²	38 m	23-10-2025	1.687.500 kr.	18.342 kr./m²
Brendelsig 9 9370 Hals	112 m²	108 m	01-09-2026	1.302.200 kr.	11.627 kr./m²
Vestvej 63 9370 Hals	70 m²	379 m	18-03-2024	1.057.500 kr.	15.107 kr./m²
Søgårdsvej 21 9370 Hals	70 m²	644 m	31-08-2026	1.160.000 kr.	16.571 kr./m²
Søgårdsvej 21 9370 Hals	70 m²	644 m	25-02-2024	580.000 kr.	8.286 kr./m²
Vandet Vest 19 9370 Hals	71 m²	560 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	17.254 kr./m²
Vestvej 39 9370 Hals	72 m²	466 m	17-12-2025	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Vandet Vest 17 9370 Hals	72 m²	495 m	30-10-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Søgårdsvej 1 9370 Hals	72 m²	515 m	09-04-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu