Brejningvej 9, Br Kirkeby, 6971 Spjald — Villa · 76 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.380 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1380 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.429 kr/m².962.635 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering591.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,54 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 591.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brejningvej 7, Br Kirkeby 6971 Spjald	126 m²	18 m	20-11-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Vestergade 4 6971 Spjald	91 m²	1,7 km	14-09-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Doktorhaven 1 6971 Spjald	97 m²	1,5 km	09-02-2025	1.485.100 kr.	15.310 kr./m²
Doktorhaven 3 6971 Spjald	97 m²	1,5 km	11-11-2024	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Doktorhaven 2 6971 Spjald	97 m²	1,5 km	27-11-2023	1.351.250 kr.	13.930 kr./m²
Bygmarken 6 6971 Spjald	105 m²	1,3 km	18-11-2024	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Vestergade 15 6971 Spjald	103 m²	1,8 km	14-12-2023	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Fengersvej 26 6971 Spjald	112 m²	1,3 km	26-11-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Skovbakken 25 6971 Spjald	109 m²	1,9 km	16-08-2025	600.000 kr.	5.505 kr./m²
Kærbrinken 8 6971 Spjald	109 m²	2,1 km	11-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu