Brejningvej 7, Br Kirkeby, 6971 Spjald — Villa · 126 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 596 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.726 kr/m².1.280.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering362.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,69 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 362.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brejningvej 6, Br Kirkeby 6971 Spjald	184 m²	304 m	23-04-2026	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	186 m	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Hasselvej 7 6971 Spjald	117 m²	1,3 km	08-09-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Parkvej 1 6971 Spjald	120 m²	1,5 km	13-11-2025	525.000 kr.	4.375 kr./m²
Havrevænget 9 6971 Spjald	134 m²	1,4 km	01-05-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Parkvej 13 6971 Spjald	117 m²	1,5 km	21-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	1,2 km	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Møllebakken 6 6971 Spjald	124 m²	2,1 km	29-09-2024	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Fengersvej 26 6971 Spjald	112 m²	1,3 km	26-11-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Hasselvej 11 6971 Spjald	143 m²	1,2 km	30-08-2025	885.000 kr.	6.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu