Brejningvej 6, Br Kirkeby

Villa · 184 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 7.297 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 7297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.865 kr/m².1.588.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.848.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,52 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1997 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
3. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
1997jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
majSolgt, familiehandel1.300.000 kr.
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	137 m	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Brejningvej 7, Br Kirkeby 6971 Spjald	126 m²	304 m	20-11-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	1,2 km	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum 6971 Spjald	171 m²	1,0 km	26-11-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	1,1 km	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	1,0 km	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	1,8 km	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	1,9 km	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Fengersvej 12 6971 Spjald	150 m²	971 m	09-09-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	1,6 km	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu