Brejninggårdsvej 13

Landejendom · 119 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 600.274 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 600274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.265 kr/m².5.098.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)600274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.251.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,24 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2025 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.251.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 12, Brejning 6971 Spjald	147 m²	2,3 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård 6971 Spjald	170 m²	2,7 km	02-11-2025	8.365.000 kr.	49.206 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	5,3 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær 6971 Spjald	125 m²	6,5 km	26-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg 6971 Spjald	139 m²	6,9 km	08-06-2025	4.324.000 kr.	31.108 kr./m²
Algade 77, Grønbjerg 6971 Spjald	105 m²	7,4 km	13-01-2026	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Hovervej 70, Hover 6971 Spjald	154 m²	8,4 km	14-11-2024	6.842.000 kr.	44.429 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	4,2 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Kjærgårdsvej 6, Grønbjerg 6971 Spjald	72 m²	8,2 km	26-01-2025	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj 6971 Spjald	200 m²	6,2 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu