Breidavej 9, Paarup

Villa · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 150 m².3.127.650 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.136.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,71 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.136.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halfdansvænget 8, Højstrup 5210 Odense NV	150 m²	351 m	20-03-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Paarupvej 58, Paarup 5210 Odense NV	150 m²	417 m	16-11-2025	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Thorsteinvænget 10, Paarup 5210 Odense NV	152 m²	333 m	03-12-2024	2.815.000 kr.	18.520 kr./m²
Tarupvej 135, Snestrup 5210 Odense NV	148 m²	349 m	19-01-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Gullfossvej 4, Tarup 5210 Odense NV	144 m²	201 m	25-05-2026	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Paarupvej 50, Paarup 5210 Odense NV	149 m²	498 m	25-05-2025	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Tarupvej 110, Snestrup 5210 Odense NV	151 m²	510 m	23-01-2025	2.020.000 kr.	13.377 kr./m²
Asgerdvænget 16, Paarup 5210 Odense NV	144 m²	247 m	04-05-2025	3.630.000 kr.	25.208 kr./m²
Capellavænget 18, Paarup 5210 Odense NV	151 m²	659 m	07-04-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Stellavej 16, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	454 m	29-05-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu