Breidavej 21, Paarup

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 158 m².3.294.458 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.762.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,87 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 417.500 kr.
27. aug. 1995 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
jun.Ejerskifte417.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Breidavej 9, Paarup 5210 Odense NV	150 m²	102 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Stellavej 16, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	427 m	29-05-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Stellavej 31, Paarup 5210 Odense NV	160 m²	415 m	12-03-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Uraniavænget 14, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	584 m	25-03-2025	2.077.000 kr.	13.146 kr./m²
Rubinvej 29, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	556 m	04-06-2025	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Høgevænget 18, Snestrup 5210 Odense NV	158 m²	649 m	07-12-2023	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Thorsteinvænget 10, Paarup 5210 Odense NV	152 m²	391 m	03-12-2024	2.815.000 kr.	18.520 kr./m²
Lucernevej 7, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	613 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Tarupvej 135, Snestrup 5210 Odense NV	148 m²	251 m	19-01-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Tarupvej 110, Snestrup 5210 Odense NV	151 m²	438 m	23-01-2025	2.020.000 kr.	13.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu