Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Bregningevej 36, Bregninge

Villa · 106 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
360.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.177 kr/m².666.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering712.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregningevej 5, Horbelev
4871 Horbelev		103 m²1,4 km07-02-2024630.000 kr.6.117 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge
4871 Horbelev		63 m²49 m06-05-2026268.000 kr.4.254 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge
4871 Horbelev		63 m²49 m28-03-2025205.000 kr.3.254 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge
4871 Horbelev		145 m²937 m20-11-20231.845.000 kr.12.724 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev
4871 Horbelev		102 m²1,8 km28-02-2024305.000 kr.2.990 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge
4871 Horbelev		90 m²1,1 km29-11-2025530.000 kr.5.889 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev
4871 Horbelev		101 m²1,9 km21-11-2024485.000 kr.4.802 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev
4871 Horbelev		96 m²1,7 km13-06-2024875.000 kr.9.115 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		116 m²2,0 km15-08-2024745.000 kr.6.422 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev
4871 Horbelev		125 m²1,5 km19-04-2024775.000 kr.6.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden