Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Bregningevej 33, Bregninge

Villa · 145 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 3.478 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
3478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.824 kr/m².901.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.410.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregningevej 5, Horbelev
4871 Horbelev		103 m²536 m07-02-2024630.000 kr.6.117 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		138 m²818 m17-07-2024620.000 kr.4.493 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev
4871 Horbelev		131 m²944 m30-01-2025650.000 kr.4.962 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev
4871 Horbelev		136 m²1,3 km16-03-2025910.000 kr.6.691 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev
4871 Horbelev		167 m²654 m03-04-2025840.000 kr.5.030 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev
4871 Horbelev		135 m²1,3 km24-06-20251.150.000 kr.8.519 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev
4871 Horbelev		125 m²843 m19-04-2024775.000 kr.6.200 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge
4871 Horbelev		150 m²1,7 km04-07-20241.545.000 kr.10.300 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev
4871 Horbelev		121 m²1,2 km25-11-20251.150.000 kr.9.504 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		116 m²1,2 km15-08-2024745.000 kr.6.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden