Bregninge Landevej 6

Villa · 238 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 15.000 m², 11 værelser, opført i 1869. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1869
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.541 kr/m².2.468.627 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.660.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bregninge 18 5970 Ærøskøbing	245 m²	1,1 km	22-03-2024	2.015.000 kr.	8.224 kr./m²
Øster Bregningemark 27 5970 Ærøskøbing	248 m²	2,2 km	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Tværbymark 17 5970 Ærøskøbing	184 m²	1,4 km	12-05-2025	4.961.276 kr.	26.963 kr./m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	1,8 km	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	4,4 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	5,6 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Tranderupgade 53 5970 Ærøskøbing	269 m²	4,9 km	08-04-2024	2.160.000 kr.	8.030 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	4,2 km	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	4,8 km	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Pilebækken 6 5970 Ærøskøbing	247 m²	6,8 km	21-10-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu