Bregnevej 7, Boeslum

Villa · 192 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.965 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2965 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 192 m².3.413.376 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.176.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,44 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1992 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	180 m²	52 m	27-07-2026	3.525.000 kr.	19.583 kr./m²
Bregnevej 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	175 m²	92 m	24-10-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Bregnevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	156 m²	185 m	07-05-2025	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Skelhøjevej 23 8400 Ebeltoft	198 m²	205 m	28-10-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Boeslumvej 13H 8400 Ebeltoft	199 m²	247 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Marsk Stigs Vej 2 8400 Ebeltoft	188 m²	492 m	30-05-2026	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Boeslumvej 17 8400 Ebeltoft	205 m²	188 m	18-06-2025	2.725.000 kr.	13.293 kr./m²
Sjællandsvej 3 8400 Ebeltoft	179 m²	264 m	11-09-2026	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Havrevangen 3A 8400 Ebeltoft	181 m²	375 m	21-01-2024	2.350.000 kr.	12.983 kr./m²
Skelhøjevej 24 8400 Ebeltoft	176 m²	170 m	20-02-2026	1.840.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu