Bregnevej 4

Rækkehus · 180 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 310 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1925
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.452 kr/m².11.058.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.783.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,75 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.783.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1925Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 80A 2820 Gentofte	184 m²	1,1 km	30-07-2026	10.125.000 kr.	55.027 kr./m²
Mosegårdsvej 25A 2820 Gentofte	182 m²	1,5 km	15-01-2026	9.900.000 kr.	54.396 kr./m²
Maltegårdsvej 24D 2820 Gentofte	199 m²	893 m	28-05-2025	13.300.000 kr.	66.834 kr./m²
Vemmetofte Alle 16 2820 Gentofte	155 m²	722 m	10-12-2025	13.950.000 kr.	90.000 kr./m²
Smakkegårdsvej 41A 2820 Gentofte	163 m²	1,1 km	02-07-2026	9.500.000 kr.	58.282 kr./m²
Vangedevej 99 2820 Gentofte	160 m²	1,1 km	16-01-2026	7.900.000 kr.	49.375 kr./m²
Snerlevej 12 2820 Gentofte	141 m²	680 m	01-06-2025	7.650.000 kr.	54.255 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 2820 Gentofte	159 m²	1,5 km	03-12-2024	10.950.000 kr.	68.868 kr./m²
Udsigten 3 2820 Gentofte	132 m²	530 m	11-06-2026	13.500.000 kr.	102.273 kr./m²
Fasanhaven 26 2820 Gentofte	145 m²	1,3 km	11-11-2025	13.805.000 kr.	95.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu