Bregnevej 20

Villa · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 504 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.449 kr/m².13.037.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.474.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,12 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 6.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.474.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg6.785.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1996Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 29 2820 Gentofte	162 m²	64 m	13-12-2023	11.650.000 kr.	71.914 kr./m²
Bregnevej 37 2820 Gentofte	146 m²	135 m	23-02-2025	11.525.000 kr.	78.938 kr./m²
Bregnevej 6 2820 Gentofte	169 m²	150 m	29-06-2026	14.950.000 kr.	88.462 kr./m²
Bregnevej 13 2820 Gentofte	142 m²	109 m	03-04-2026	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Bregnevej 9 2820 Gentofte	180 m²	148 m	05-09-2024	13.225.000 kr.	73.472 kr./m²
Bregnevej 8 2820 Gentofte	181 m²	125 m	28-01-2025	15.175.000 kr.	83.840 kr./m²
Liljevej 7 2820 Gentofte	157 m²	141 m	26-05-2024	12.503.000 kr.	79.637 kr./m²
Anemonevej 45 2820 Gentofte	156 m²	286 m	10-06-2024	11.250.000 kr.	72.115 kr./m²
Skolevej 8 2820 Gentofte	154 m²	255 m	16-02-2025	13.100.000 kr.	85.065 kr./m²
Gisselfeld Alle 5 2820 Gentofte	155 m²	551 m	17-10-2024	15.400.000 kr.	99.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu