Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Bregnevej 12

Villa · 198 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.472 kr/m².7.530.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 47.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.332.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,67 pct. siden nov. 1997
1,2M3,9M6,6M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19971.775.505 kr.14. aug. 20268.195.000 kr.I dag · vores estimat8.332.073 kr.Markedet · 19921.434.906 kr.Markedet · 19931.348.974 kr.Markedet · 19941.429.758 kr.Markedet · 19951.808.532 kr.Markedet · 19961.682.208 kr.Markedet · 19971.941.390 kr.Markedet · 19982.179.188 kr.Markedet · 19992.461.932 kr.Markedet · 20002.371.446 kr.Markedet · 20012.528.460 kr.Markedet · 20022.926.836 kr.Markedet · 20032.987.820 kr.Markedet · 20043.103.254 kr.Markedet · 20054.013.856 kr.Markedet · 20064.799.322 kr.Markedet · 20075.024.052 kr.Markedet · 20085.290.362 kr.Markedet · 20094.233.636 kr.Markedet · 20104.233.042 kr.Markedet · 20114.093.848 kr.Markedet · 20124.239.774 kr.Markedet · 20134.488.660 kr.Markedet · 20143.910.896 kr.Markedet · 20155.088.204 kr.Markedet · 20165.809.518 kr.Markedet · 20175.307.588 kr.Markedet · 20185.773.878 kr.Markedet · 20195.642.010 kr.Markedet · 20206.254.226 kr.Markedet · 20217.214.328 kr.Markedet · 20227.957.026 kr.Markedet · 20238.752.986 kr.Markedet · 20247.846.740 kr.Markedet · 20258.044.740 kr.Markedet · 20269.425.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg
1.775.505 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
8.195.000 kr.
I dag · vores estimat
8.332.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte8.195.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg1.775.505 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevej 30
3500 Værløse		169 m²235 m08-03-20249.095.000 kr.53.817 kr./m²
Bregnevej 10
3500 Værløse		162 m²29 m11-12-20257.700.000 kr.47.531 kr./m²
Enebærvej 6
3500 Værløse		194 m²359 m04-07-20266.125.000 kr.31.572 kr./m²
Hybenvej 17
3500 Værløse		198 m²591 m16-07-20248.200.000 kr.41.414 kr./m²
Gyvelvej 10
3500 Værløse		199 m²553 m07-06-20248.895.000 kr.44.698 kr./m²
Birkevej 16
3500 Værløse		197 m²596 m17-09-20246.745.000 kr.34.239 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34
3500 Værløse		213 m²196 m01-12-20237.800.000 kr.36.620 kr./m²
Søndersø Park 28
3500 Værløse		207 m²474 m11-08-20247.400.000 kr.35.749 kr./m²
Søndergårdsvej 80
3500 Værløse		205 m²581 m24-02-20257.195.000 kr.35.098 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32
3500 Værløse		181 m²188 m01-07-20256.150.000 kr.33.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden