Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Bregnevænget 2

Rækkehus · 105 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 224 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.410 kr/m².3.838.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevænget gns: 34.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 39.641 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.946.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevænget 6
3050 Humlebæk		105 m²15 m01-05-20253.775.000 kr.35.952 kr./m²
Bregnevænget 10
3050 Humlebæk		105 m²31 m24-11-20253.700.000 kr.35.238 kr./m²
Bregnevænget 65
3050 Humlebæk		105 m²63 m01-11-20254.100.000 kr.39.048 kr./m²
Bregnevænget 16
3050 Humlebæk		105 m²68 m24-02-20253.300.000 kr.31.429 kr./m²
Bregnevænget 24
3050 Humlebæk		105 m²102 m13-08-20243.700.000 kr.35.238 kr./m²
Bregnevænget 13
3050 Humlebæk		105 m²122 m20-08-20243.600.000 kr.34.286 kr./m²
Bregnevænget 45
3050 Humlebæk		105 m²131 m26-04-20264.300.000 kr.40.952 kr./m²
Bregnevænget 31
3050 Humlebæk		105 m²149 m21-05-20253.795.000 kr.36.143 kr./m²
Teglgårdsvej 502
3050 Humlebæk		105 m²596 m27-05-20244.050.000 kr.38.571 kr./m²
Teglgårdsvej 508
3050 Humlebæk		109 m²591 m09-10-20244.060.000 kr.37.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden