Bregnetvedvej 30, Mannerup, 4320 Lejre — Villa · 117 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.472 kr/m².2.294.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.623.323 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.300.000 kr / Estimat: 3.517.231 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 2, Osted 4320 Lejre	118 m²	2,1 km	15-05-2024	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Plantagen 26, Osted 4320 Lejre	116 m²	2,6 km	22-02-2024	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Hovedvejen 142, Osted 4320 Lejre	115 m²	2,7 km	20-06-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Lysholmparken 104, Osted 4320 Lejre	117 m²	2,9 km	19-03-2024	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Lykkesholmvej 11B, Osted 4320 Lejre	118 m²	2,9 km	01-02-2026	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Mannerupvej 44, Mannerup 4320 Lejre	150 m²	899 m	21-01-2026	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Hestehavevej 18, Osted 4320 Lejre	106 m²	2,5 km	24-11-2024	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Hovedvejen 196, Osted 4320 Lejre	102 m²	2,2 km	03-07-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Alfarvejen 38, Osted 4320 Lejre	119 m²	3,2 km	23-05-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Lysholmparken 29, Osted 4320 Lejre	120 m²	3,1 km	14-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu