Bregnerødvej 21A

Villa · 132 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 14.294 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 14294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.973 kr/m².3.472.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.323.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,43 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.734.900 kr.
I dag · vores estimat: 5.323.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.734.900 kr.
2016apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelholm 52 3250 Gilleleje	132 m²	1,8 km	11-08-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Stubbegårdsvej 27, Bonderup 3250 Gilleleje	127 m²	1,6 km	02-06-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Kringelholm 5 3250 Gilleleje	132 m²	1,9 km	04-03-2026	4.075.000 kr.	30.871 kr./m²
Grønnevang 322 3250 Gilleleje	132 m²	1,9 km	06-01-2025	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Stæremosen 18 3250 Gilleleje	138 m²	1,6 km	29-09-2024	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Firhøjvej 66, Firhøj 3250 Gilleleje	147 m²	1,1 km	24-07-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Bonderupgårds Alle 25 3250 Gilleleje	140 m²	1,5 km	26-03-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Grønnevang 193 3250 Gilleleje	138 m²	1,7 km	13-10-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Kattegatvej 6 3250 Gilleleje	124 m²	1,7 km	13-10-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Grønnevang 250 3250 Gilleleje	129 m²	2,1 km	14-10-2024	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu