Bregnebakken 7

Villa · 142 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.509 kr/m².6.462.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.527.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,00 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.527.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	46 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Bregnebakken 4 3460 Birkerød	117 m²	57 m	12-11-2024	6.075.000 kr.	51.923 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	329 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	241 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	90 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Lindebakken 34 3460 Birkerød	138 m²	376 m	28-07-2025	6.350.000 kr.	46.014 kr./m²
Bistrupgårdsvej 13 3460 Birkerød	141 m²	571 m	25-09-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Kastaniebakken 3 3460 Birkerød	137 m²	384 m	05-03-2026	6.200.000 kr.	45.255 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	56 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Damgårdsvej 30 3460 Birkerød	142 m²	744 m	09-12-2023	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu