Bregentved Alle 5

Villa · 221 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.564 kr/m².14.923.000 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1978-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → A2010+12,80 pct.
3Vores vurdering16.123.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,17 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 10.475.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 14.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.123.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte14.000.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg10.475.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregentved Alle 28 2820 Gentofte	257 m²	316 m	04-09-2026	17.500.000 kr.	68.093 kr./m²
Vemmetofte Alle 23 2820 Gentofte	221 m²	288 m	25-05-2025	19.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Gyldenholm Alle 2 2820 Gentofte	213 m²	70 m	05-05-2025	15.400.000 kr.	72.300 kr./m²
Sassvej 18 2820 Gentofte	220 m²	381 m	04-03-2024	11.155.000 kr.	50.705 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	514 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	281 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Søgårdsvej 46 2820 Gentofte	211 m²	590 m	07-07-2026	13.550.000 kr.	64.218 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	887 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Maltevangen 13 2820 Gentofte	220 m²	1,0 km	14-07-2026	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Maltevangen 13 2820 Gentofte	220 m²	1,0 km	19-05-2026	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu