Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Bregentved Alle 3

Villa · 163 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.942 kr/m².13.087.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.869.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,34 pct. siden sep. 2002
1,2M4,2M7,1M10,0M12,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20023.900.000 kr.I dag · vores estimat11.869.173 kr.Markedet · 19921.247.765 kr.Markedet · 19931.263.250 kr.Markedet · 19941.241.897 kr.Markedet · 19951.310.031 kr.Markedet · 19961.641.410 kr.Markedet · 19972.006.041 kr.Markedet · 19982.082.488 kr.Markedet · 19992.306.776 kr.Markedet · 20002.447.282 kr.Markedet · 20012.873.364 kr.Markedet · 20022.452.009 kr.Markedet · 20032.981.433 kr.Markedet · 20043.075.810 kr.Markedet · 20053.936.776 kr.Markedet · 20065.649.254 kr.Markedet · 20074.183.069 kr.Markedet · 20084.703.854 kr.Markedet · 20094.647.945 kr.Markedet · 20104.985.844 kr.Markedet · 20114.890.000 kr.Markedet · 20124.732.216 kr.Markedet · 20135.142.161 kr.Markedet · 20145.129.284 kr.Markedet · 20155.330.263 kr.Markedet · 20165.975.091 kr.Markedet · 20176.426.927 kr.Markedet · 20187.231.332 kr.Markedet · 20196.985.691 kr.Markedet · 20208.077.302 kr.Markedet · 20219.240.144 kr.Markedet · 202210.396.140 kr.Markedet · 20238.866.222 kr.Markedet · 20248.957.339 kr.Markedet · 20259.765.656 kr.Markedet · 202611.030.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.869.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregentved Alle 28
2820 Gentofte		257 m²335 m04-09-202617.500.000 kr.68.093 kr./m²
Bregnevej 29
2820 Gentofte		162 m²218 m13-12-202311.650.000 kr.71.914 kr./m²
Kløckersvej 18
2820 Gentofte		161 m²276 m27-04-202413.100.000 kr.81.366 kr./m²
Resedavej 30
2820 Gentofte		164 m²441 m05-02-20249.400.000 kr.57.317 kr./m²
Vemmetofte Alle 26
2820 Gentofte		166 m²372 m12-05-202516.625.000 kr.100.151 kr./m²
Anemonevej 45
2820 Gentofte		156 m²264 m10-06-202411.250.000 kr.72.115 kr./m²
Skolevej 8
2820 Gentofte		154 m²170 m16-02-202513.100.000 kr.85.065 kr./m²
Bregnevej 6
2820 Gentofte		169 m²317 m29-06-202614.950.000 kr.88.462 kr./m²
Vemmetofte Alle 1
2820 Gentofte		160 m²491 m20-10-202514.400.000 kr.90.000 kr./m²
Adolphsvej 19
2820 Gentofte		162 m²598 m11-10-20268.900.000 kr.54.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden