Bredstrupvej 19, 8500 Grenaa — Villa · 112 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.716 kr/m².1.098.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredstrupvej gns: 11.092 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering837.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,26 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredstrupvej 10 8500 Grenaa	142 m²	743 m	02-07-2024	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²
Bredstrupvej 12E 8500 Grenaa	142 m²	771 m	03-06-2025	1.345.000 kr.	9.472 kr./m²
Bredstrupvej 20 8500 Grenaa	171 m²	674 m	04-02-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Frejasvej 21 8500 Grenaa	112 m²	544 m	28-07-2024	685.000 kr.	6.116 kr./m²
Odinsvej 18 8500 Grenaa	112 m²	649 m	20-12-2025	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Baldursvej 10 8500 Grenaa	109 m²	848 m	01-04-2025	635.000 kr.	5.826 kr./m²
Sandstumpvej 46 8500 Grenaa	105 m²	698 m	02-06-2024	555.000 kr.	5.286 kr./m²
Åbrinken 9 8500 Grenaa	111 m²	1,1 km	18-01-2025	1.537.000 kr.	13.847 kr./m²
Sandbakkevej 18 8500 Grenaa	124 m²	696 m	16-01-2024	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Thorsvej 4 8500 Grenaa	100 m²	709 m	30-01-2025	778.000 kr.	7.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu