Bredsten Landevej 31, V. Smidstrup, 7321 Gadbjerg — Villa · 155 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 18.603 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 18603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.198 kr/m².1.932.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.081.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneparken 15 7321 Gadbjerg	160 m²	2,0 km	26-08-2024	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Tøsby Mosevej 3, Tøsby 7321 Gadbjerg	161 m²	2,0 km	18-05-2025	2.470.000 kr.	15.342 kr./m²
Bavnevej 4, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	136 m²	1,5 km	21-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Åstvej 60, Lindeballe 7321 Gadbjerg	151 m²	2,5 km	18-09-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Skovgade 19 7321 Gadbjerg	160 m²	2,4 km	04-04-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Refshaven 51 7321 Gadbjerg	145 m²	2,7 km	07-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Refshaven 25 7321 Gadbjerg	143 m²	2,7 km	20-01-2026	1.626.000 kr.	11.371 kr./m²
Birkebækvej 51, Birkebæk 7321 Gadbjerg	155 m²	3,4 km	16-11-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Refshaven 3 7321 Gadbjerg	173 m²	2,6 km	18-02-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Tøsby Mosevej 4, Tøsby 7321 Gadbjerg	184 m²	2,1 km	11-09-2024	3.677.000 kr.	19.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu