Bredsten Landevej 101, Uhe, 7323 Give — Villa · 128 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 8.019 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 8019 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.264 kr/m².1.872.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.677.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,80 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2013mar.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredsten Landevej 121, Uhe 7323 Give	131 m²	689 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	25.954 kr./m²
Bredsten Landevej 154, Karlskov 7323 Give	132 m²	3,1 km	26-10-2024	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Bredsten Landevej 99, Uhe 7323 Give	186 m²	98 m	10-12-2024	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Bredsten Landevej 75, Lindeballe 7323 Give	229 m²	1,8 km	27-01-2025	1.750.000 kr.	7.642 kr./m²
Gødsbølvej 1, Uhe 7323 Give	90 m²	512 m	13-08-2026	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Godrumvej 4, Høgelund 7323 Give	138 m²	2,5 km	09-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Skovvænget 5, Farre 7323 Give	135 m²	3,7 km	17-10-2023	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Karlskovvej 2, Karlskov 7323 Give	155 m²	2,7 km	12-11-2023	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Fyrrevænget 1, Farre 7323 Give	142 m²	3,8 km	15-05-2025	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Granvænget 1, Farre 7323 Give	107 m²	3,9 km	09-09-2025	695.000 kr.	6.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu