Bredningen 32, Manna

Villa · 240 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 15.317 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 15317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.990 kr/m².1.853.500 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.947.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,88 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 960.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
21. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.725.000 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2014nov.Ejerskifte960.000 kr.
1996Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredningen 149, Manna 9700 Brønderslev	130 m²	1,7 km	07-09-2025	960.000 kr.	7.385 kr./m²
Bakkeskrænten 10 9700 Brønderslev	201 m²	1,5 km	13-06-2025	2.595.000 kr.	12.910 kr./m²
Fjorden 10 9700 Brønderslev	175 m²	767 m	12-12-2023	1.430.000 kr.	8.171 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise 9700 Brønderslev	157 m²	1,9 km	23-02-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Højmarksvej 13 9700 Brønderslev	152 m²	1,8 km	26-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9 9700 Brønderslev	154 m²	1,9 km	20-03-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Grønborgvej 34, Alstrup 9700 Brønderslev	253 m²	4,5 km	02-12-2025	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²
Jens Thise Vej 73 9700 Brønderslev	151 m²	2,1 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Kræen Bjergensvej 6, Thise 9700 Brønderslev	128 m²	1,8 km	20-01-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Filholmvej 10 9700 Brønderslev	179 m²	3,6 km	10-12-2023	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu