Bredkærvej 54, Børglum

Landejendom · 184 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 905.459 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 905459 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.242.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.849 kr/m².5.153.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)905459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.318.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,51 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2023 · Alm. Salg: 39.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.318.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2024dec.Ejerandel overdraget
2023jun.Solgt, alm. frit salg39.400.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	1,4 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	1,4 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Vejby Sønderhede 20, Vejby 9760 Vrå	147 m²	1,6 km	09-10-2023	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum 9760 Vrå	224 m²	2,0 km	30-01-2024	31.700.000 kr.	141.518 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	225 m²	2,6 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	9.400 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	5,3 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Vejbyvej 558, Vejby 9760 Vrå	160 m²	4,5 km	06-01-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	6,1 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	5,2 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	7,0 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu