Bredkær Parkvej 9, 8250 Egå — Villa · 140 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.414 kr/m².6.325.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.979 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.319.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,05 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.319.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Parkvej 11 8250 Egå	140 m²	19 m	28-12-2025	5.975.000 kr.	42.679 kr./m²
Bredkær Parkvej 3 8250 Egå	140 m²	53 m	10-02-2025	5.745.000 kr.	41.036 kr./m²
Bredkær Parkvej 17 8250 Egå	137 m²	74 m	03-09-2024	4.410.000 kr.	32.190 kr./m²
Bredkær Parkvej 21 8250 Egå	153 m²	111 m	18-05-2025	4.525.000 kr.	29.575 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	222 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Bredkær Parkvej 6 8250 Egå	188 m²	63 m	22-05-2026	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²
Bredkær Parkvej 56B 8250 Egå	220 m²	246 m	07-07-2026	12.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Strandbakkevej 26 8250 Egå	140 m²	178 m	02-05-2025	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Søsvinget 29 8250 Egå	143 m²	188 m	08-01-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Søtoften 1 8250 Egå	140 m²	432 m	22-05-2026	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu