Bredkær Grønnevej 13

Villa · 186 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.113 kr/m².6.314.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.979 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.968.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,87 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.968.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Grønnevej 36 8250 Egå	166 m²	74 m	20-05-2026	7.600.000 kr.	45.783 kr./m²
Bredkær Grønnevej 34 8250 Egå	164 m²	47 m	06-10-2025	6.740.000 kr.	41.098 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	65 m	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Bredkær Grønnevej 30 8250 Egå	148 m²	65 m	15-09-2024	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	30 m	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Bredkær Parkvej 6 8250 Egå	188 m²	205 m	22-05-2026	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	252 m	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	263 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Tålforvej 36 8250 Egå	190 m²	161 m	02-10-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	142 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu