Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Bredgade 7

Villa · 157 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.005 kr/m².2.802.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 15.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.767.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,78 pct. siden jun. 2021
278k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.200.000 kr.I dag · vores estimat2.767.125 kr.Markedet · 1992805.253 kr.Markedet · 1993940.744 kr.Markedet · 1994893.330 kr.Markedet · 1995859.104 kr.Markedet · 1996912.955 kr.Markedet · 1997904.006 kr.Markedet · 1998950.007 kr.Markedet · 19991.331.988 kr.Markedet · 20001.298.704 kr.Markedet · 20011.265.106 kr.Markedet · 20021.443.458 kr.Markedet · 20031.449.895 kr.Markedet · 20041.422.734 kr.Markedet · 20051.732.024 kr.Markedet · 20061.814.763 kr.Markedet · 20071.884.314 kr.Markedet · 20082.133.787 kr.Markedet · 20092.334.904 kr.Markedet · 20102.014.153 kr.Markedet · 20111.982.282 kr.Markedet · 20121.658.077 kr.Markedet · 20131.978.200 kr.Markedet · 20141.087.539 kr.Markedet · 20151.620.083 kr.Markedet · 20161.682.098 kr.Markedet · 20171.896.089 kr.Markedet · 20182.003.634 kr.Markedet · 20192.195.331 kr.Markedet · 20202.355.000 kr.Markedet · 20212.601.333 kr.Markedet · 20223.510.520 kr.Markedet · 20232.655.184 kr.Markedet · 20243.101.221 kr.Markedet · 20253.006.864 kr.Markedet · 20263.247.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.767.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1971mar.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 6
8300 Odder		178 m²54 m25-03-20242.350.000 kr.13.202 kr./m²
Parcelvej 5
8300 Odder		156 m²271 m29-04-20242.600.000 kr.16.667 kr./m²
Mejerivej 20A
8300 Odder		152 m²169 m15-09-20243.123.000 kr.20.546 kr./m²
Fasanvej 22
8300 Odder		158 m²387 m24-09-20242.800.000 kr.17.722 kr./m²
Fasanvej 13
8300 Odder		159 m²354 m19-09-20242.980.000 kr.18.742 kr./m²
Østergade 3
8300 Odder		151 m²188 m01-04-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Lundevej 56
8300 Odder		155 m²423 m21-04-20242.275.000 kr.14.677 kr./m²
Mejerivej 24
8300 Odder		149 m²128 m07-12-20253.095.000 kr.20.772 kr./m²
Rørthvej 61
8300 Odder		151 m²306 m20-05-20263.402.000 kr.22.530 kr./m²
Løvsangervej 1
8300 Odder		156 m²656 m23-04-20252.700.000 kr.17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden