Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4653 Karise

Bredgade 54

Villa · 198 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.525 kr/m².1.995.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 13.033 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.944.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+331,59 pct. siden aug. 2012
148k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2012398.000 kr.18. mar. 2026450.500 kr.31. mar. 2026450.500 kr.I dag · vores estimat1.944.330 kr.Markedet · 1992455.202 kr.Markedet · 1993468.270 kr.Markedet · 1994852.192 kr.Markedet · 1995929.808 kr.Markedet · 1996910.008 kr.Markedet · 1997148.500 kr.Markedet · 1998155.034 kr.Markedet · 1999748.044 kr.Markedet · 2000249.678 kr.Markedet · 20011.373.328 kr.Markedet · 20021.082.268 kr.Markedet · 20031.245.618 kr.Markedet · 20041.342.638 kr.Markedet · 20051.726.362 kr.Markedet · 20062.621.916 kr.Markedet · 20072.688.840 kr.Markedet · 20082.035.638 kr.Markedet · 20091.687.950 kr.Markedet · 20101.468.368 kr.Markedet · 20111.101.078 kr.Markedet · 20121.245.420 kr.Markedet · 20131.628.748 kr.Markedet · 20141.501.632 kr.Markedet · 20151.298.286 kr.Markedet · 20161.617.264 kr.Markedet · 20172.001.978 kr.Markedet · 20181.662.804 kr.Markedet · 20192.815.560 kr.Markedet · 20202.540.736 kr.Markedet · 20212.322.540 kr.Markedet · 20223.189.978 kr.Markedet · 20234.129.686 kr.Markedet · 20242.182.554 kr.Markedet · 20252.815.362 kr.Markedet · 20262.755.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
398.000 kr.
18. mar. 2026 · Alm. Salg
450.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
450.500 kr.
I dag · vores estimat
1.944.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte450.500 kr.
  • mar.Solgt, familiehandel450.500 kr.
  • 2015jan.Ejerandel overdraget
  • 2012aug.Ejerskifte398.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 12
4653 Karise		197 m²503 m14-09-20262.275.000 kr.11.548 kr./m²
Bredgade 44
4653 Karise		150 m²129 m03-04-20261.955.000 kr.13.033 kr./m²
Bredgade 20
4653 Karise		144 m²438 m29-09-20242.550.000 kr.17.708 kr./m²
Hemmingsvej 14
4653 Karise		193 m²640 m08-11-20231.750.000 kr.9.067 kr./m²
Hemmingsvej 46
4653 Karise		180 m²536 m13-10-20242.375.000 kr.13.194 kr./m²
Fasanvej 11
4653 Karise		170 m²179 m23-02-20252.100.000 kr.12.353 kr./m²
Nørrebro 10
4653 Karise		184 m²761 m02-09-20251.550.000 kr.8.424 kr./m²
Solagervej 20
4653 Karise		182 m²764 m16-03-20262.050.000 kr.11.264 kr./m²
Skolegade 11
4653 Karise		180 m²706 m20-05-20251.700.000 kr.9.444 kr./m²
Møllevej 13
4653 Karise		179 m²864 m29-06-20251.650.000 kr.9.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden