Bredgade 44

Villa · 150 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.525 kr/m².1.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 13.033 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-8,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1928-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.772.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,33 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 666.000 kr.
14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
15. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.955.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1996aug.Ejerskifte666.000 kr.
1976Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 20 4653 Karise	144 m²	317 m	29-09-2024	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	383 m	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Fasanvej 6 4653 Karise	151 m²	147 m	27-08-2024	1.580.000 kr.	10.464 kr./m²
Køgevej 21 4653 Karise	152 m²	224 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Syrenvænget 13 4653 Karise	150 m²	410 m	01-10-2024	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Ligustervej 4 4653 Karise	144 m²	169 m	29-01-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Køgevej 31B 4653 Karise	157 m²	118 m	09-08-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Liden Kirstens Vej 2 4653 Karise	151 m²	488 m	15-01-2026	1.545.000 kr.	10.232 kr./m²
Sneppevej 11 4653 Karise	156 m²	318 m	11-09-2024	2.325.000 kr.	14.904 kr./m²
Kløvervej 2 4653 Karise	151 m²	604 m	20-09-2025	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu