Bredgade 34, 4653 Karise — Villa · 140 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.762 kr/m².1.851.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 13.033 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.707.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 20 4653 Karise	144 m²	199 m	29-09-2024	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Bredgade 44 4653 Karise	150 m²	118 m	03-04-2026	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	265 m	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Ligustervej 4 4653 Karise	144 m²	76 m	29-01-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Drosselvej 64 4653 Karise	139 m²	253 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Liden Kirstens Vej 11 4653 Karise	142 m²	311 m	06-04-2024	1.680.000 kr.	11.831 kr./m²
Rønne Alle 28 4653 Karise	133 m²	124 m	25-06-2024	1.475.000 kr.	11.090 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6 4653 Karise	135 m²	345 m	17-08-2025	1.649.000 kr.	12.215 kr./m²
Hemmingsvej 17 4653 Karise	143 m²	487 m	21-07-2026	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Ligustervej 1 4653 Karise	128 m²	27 m	27-11-2023	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu