Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bredgade 3, 1.

Ejerlejlighed · 206 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 206 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.829 kr/m².7.993.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 46.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+19,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.222.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 2005feb.Ejerandel overdraget
  • 1997majEjerandel overdraget
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 1
4000 Roskilde		149 m²18 m31-07-20248.495.000 kr.57.013 kr./m²
Bredgade 19, 2. th
4000 Roskilde		108 m²152 m10-02-20264.900.000 kr.45.370 kr./m²
Hersegade 20, 2.
4000 Roskilde		205 m²249 m13-05-20258.850.000 kr.43.171 kr./m²
Lindevej 27, 1.
4000 Roskilde		192 m²882 m17-07-20267.495.000 kr.39.036 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv
4000 Roskilde		174 m²275 m24-02-202613.250.000 kr.76.149 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th
4000 Roskilde		173 m²263 m05-12-20235.900.000 kr.34.104 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv
4000 Roskilde		169 m²179 m13-11-20245.700.000 kr.33.728 kr./m²
Bondetinget 9, 1.
4000 Roskilde		163 m²331 m16-03-20268.495.000 kr.52.117 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th
4000 Roskilde		162 m²308 m05-10-20245.650.000 kr.34.877 kr./m²
Skomagergade 6, 2.
4000 Roskilde		154 m²193 m03-07-202611.200.000 kr.72.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden