Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Bredgade 24

Villa · 132 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
840 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
671.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.118 kr/m².2.938.999 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 21.845 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 23.520 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.200.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,70 pct. siden nov. 2023
296k3,9M7,5M11,2M14,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.195.000 kr.I dag · vores estimat3.200.926 kr.Markedet · 1992608.916 kr.Markedet · 1993701.976 kr.Markedet · 1994981.420 kr.Markedet · 1995648.912 kr.Markedet · 1996865.128 kr.Markedet · 19971.156.452 kr.Markedet · 19981.266.672 kr.Markedet · 1999334.224 kr.Markedet · 20001.078.968 kr.Markedet · 2001846.384 kr.Markedet · 20021.077.648 kr.Markedet · 20031.455.828 kr.Markedet · 20041.462.428 kr.Markedet · 20051.743.984 kr.Markedet · 20062.384.184 kr.Markedet · 20071.754.940 kr.Markedet · 2008711.480 kr.Markedet · 2009633.600 kr.Markedet · 20101.753.356 kr.Markedet · 20111.817.376 kr.Markedet · 20121.193.148 kr.Markedet · 20131.352.604 kr.Markedet · 20141.657.392 kr.Markedet · 20152.061.840 kr.Markedet · 20162.092.728 kr.Markedet · 20171.359.864 kr.Markedet · 20181.965.348 kr.Markedet · 20192.792.064 kr.Markedet · 20201.986.072 kr.Markedet · 20212.807.904 kr.Markedet · 20222.995.344 kr.Markedet · 20232.861.892 kr.Markedet · 20242.912.448 kr.Markedet · 20253.577.200 kr.Markedet · 20261.833.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.200.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 47
8340 Malling		129 m²361 m12-06-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²
Bredgade 87
8340 Malling		140 m²696 m14-08-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Bredgade 26
8340 Malling		107 m²21 m29-04-20243.075.000 kr.28.738 kr./m²
Bredgade 28
8340 Malling		104 m²43 m29-07-20252.475.000 kr.23.798 kr./m²
Bredgade 32
8340 Malling		104 m²77 m31-07-20242.615.000 kr.25.144 kr./m²
Bredgade 48
8340 Malling		161 m²274 m08-10-20232.999.999 kr.18.634 kr./m²
Bredgade 78
8340 Malling		108 m²617 m22-11-20231.695.000 kr.15.694 kr./m²
Bredgade 77
8340 Malling		103 m²625 m12-06-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Bredgade 93F
8340 Malling		182 m²814 m26-06-20255.175.000 kr.28.434 kr./m²
Kornbakken 6
8340 Malling		130 m²335 m07-08-20253.805.000 kr.29.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden