Bredgade 229, 7760 Hurup Thy — Villa · 135 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.272 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.006 kr/m².1.081.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.495 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering988.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,54 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2010majEjerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 210 7760 Hurup Thy	87 m²	32 m	09-03-2025	545.000 kr.	6.264 kr./m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	1,8 km	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	96 m	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Fuglebakken 39 7760 Hurup Thy	137 m²	123 m	08-04-2025	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Fuglebakken 49 7760 Hurup Thy	139 m²	98 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Rugvænget 10 7760 Hurup Thy	134 m²	349 m	29-10-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Solvænget 4 7760 Hurup Thy	135 m²	708 m	31-08-2026	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Lærkevej 3 7760 Hurup Thy	128 m²	307 m	08-01-2026	865.000 kr.	6.758 kr./m²
Lærkevej 12 7760 Hurup Thy	142 m²	323 m	19-11-2023	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	713 m	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu