Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Svanevej 22A

Villa · 152 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.150 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1150 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.508 kr/m².1.715.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanevej gns: 13.993 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²+67,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.069.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+663,62 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 271.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011271.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 23 7760 Hurup Thy	144 m²	235 m	06-07-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	213 m	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Svanevej 46 7760 Hurup Thy	183 m²	181 m	14-04-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	104 m	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Fuglebakken 31 7760 Hurup Thy	150 m²	220 m	26-09-2025	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Vibevej 6 7760 Hurup Thy	153 m²	306 m	29-05-2025	1.522.500 kr.	9.951 kr./m²
Fuglebakken 9 7760 Hurup Thy	155 m²	500 m	16-05-2024	775.000 kr.	5.000 kr./m²
Birkevej 6 7760 Hurup Thy	149 m²	532 m	12-02-2026	850.000 kr.	5.705 kr./m²
Bygvænget 16 7760 Hurup Thy	152 m²	712 m	04-11-2025	900.000 kr.	5.921 kr./m²
Lærkevej 12 7760 Hurup Thy	142 m²	345 m	19-11-2023	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu