Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8340 Malling

Bredgade 22

Villa · 173 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.023 kr/m².3.043.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 22.163 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.105.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,84 pct. siden apr. 2017
388k5,1M9,9M14,6M19,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.650.000 kr.I dag · vores estimat4.105.926 kr.Markedet · 1992798.049 kr.Markedet · 1993920.014 kr.Markedet · 19941.286.255 kr.Markedet · 1995850.468 kr.Markedet · 19961.133.842 kr.Markedet · 19971.515.653 kr.Markedet · 19981.660.108 kr.Markedet · 1999438.036 kr.Markedet · 20002.117.001 kr.Markedet · 20011.109.276 kr.Markedet · 20021.412.372 kr.Markedet · 20031.908.017 kr.Markedet · 20041.916.667 kr.Markedet · 20052.285.676 kr.Markedet · 20063.124.726 kr.Markedet · 20073.041.340 kr.Markedet · 2008932.470 kr.Markedet · 2009830.400 kr.Markedet · 20102.297.959 kr.Markedet · 20112.312.145 kr.Markedet · 20121.563.747 kr.Markedet · 20131.772.731 kr.Markedet · 20142.172.188 kr.Markedet · 20152.702.260 kr.Markedet · 20162.742.742 kr.Markedet · 20171.782.246 kr.Markedet · 20182.542.581 kr.Markedet · 20193.659.296 kr.Markedet · 20203.504.807 kr.Markedet · 20213.609.299 kr.Markedet · 20224.021.039 kr.Markedet · 20233.750.813 kr.Markedet · 20243.817.072 kr.Markedet · 20254.809.400 kr.Markedet · 20263.850.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.105.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 93F
8340 Malling		182 m²832 m26-06-20255.175.000 kr.28.434 kr./m²
Bredgade 87
8340 Malling		140 m²714 m14-08-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Bredgade 47
8340 Malling		129 m²379 m12-06-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²
Bredgade 26
8340 Malling		107 m²38 m29-04-20243.075.000 kr.28.738 kr./m²
Bredgade 28
8340 Malling		104 m²60 m29-07-20252.475.000 kr.23.798 kr./m²
Bredgade 32
8340 Malling		104 m²95 m31-07-20242.615.000 kr.25.144 kr./m²
Bredgade 78
8340 Malling		108 m²634 m22-11-20231.695.000 kr.15.694 kr./m²
Bredgade 77
8340 Malling		103 m²642 m12-06-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Eghovedvej 38
8340 Malling		172 m²410 m19-06-20254.200.000 kr.24.419 kr./m²
Nyløkkevej 20
8340 Malling		162 m²174 m26-10-20243.650.000 kr.22.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden