Bredgade 2

Villa · 66 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 49 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.863 kr/m².1.394.200 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 49 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.658.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,89 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2018majEjerskifte
2013mar.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 17A 8700 Horsens	65 m²	1,1 km	28-09-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Nordlystvej 15 8700 Horsens	70 m²	954 m	13-01-2026	910.000 kr.	13.000 kr./m²
Grønnegade 23 8700 Horsens	72 m²	861 m	26-02-2026	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Solvangsalle 32 8700 Horsens	72 m²	1,1 km	18-12-2025	2.080.000 kr.	28.889 kr./m²
Voldgade 41 8700 Horsens	67 m²	1,7 km	19-01-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Thorsgade 11 8700 Horsens	69 m²	1,5 km	05-01-2025	1.700.000 kr.	24.638 kr./m²
Højlundsgade 11 8700 Horsens	78 m²	522 m	28-02-2024	1.917.000 kr.	24.577 kr./m²
Krystalgade 23 8700 Horsens	64 m²	1,9 km	30-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Beringsvej 1A 8700 Horsens	68 m²	1,9 km	09-07-2024	1.625.000 kr.	23.897 kr./m²
Solvangsalle 46 8700 Horsens	75 m²	1,2 km	05-03-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu