Bredgade 15, 9670 Løgstør — Villa · 137 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 377 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.846 kr/m².1.054.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 5.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-41,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering795.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,41 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2023 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2023sep.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	809 m	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Bredgade 116 9670 Løgstør	105 m²	1,2 km	16-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Alleen 6 9670 Løgstør	135 m²	67 m	19-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Valmuevej 6 9670 Løgstør	139 m²	233 m	24-02-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Dragsdalvej 9 9670 Løgstør	140 m²	193 m	04-08-2024	1.145.000 kr.	8.179 kr./m²
Møllebakkevej 4 9670 Løgstør	133 m²	360 m	09-06-2025	880.000 kr.	6.617 kr./m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	463 m	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	171 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
Højbovej 18 9670 Løgstør	147 m²	223 m	05-02-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	538 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu