Bredgade 1

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², grund på 112 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 92 m²
Erhvervsareal: 116 m²
Grundareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.802 kr/m².6.935.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 46.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²+18,60 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.167.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,40 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.167.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 19, 2. th 4000 Roskilde	108 m²	171 m	10-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Bredgade 5B, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	61 m	06-05-2026	3.725.000 kr.	48.377 kr./m²
Skomagergade 6, 2. 4000 Roskilde	154 m²	200 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	429 m	06-08-2026	7.300.000 kr.	49.660 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	429 m	28-10-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Klostervang 16, 2. 4000 Roskilde	149 m²	678 m	05-12-2023	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th 4000 Roskilde	137 m²	256 m	21-08-2025	6.055.500 kr.	44.201 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 1. 4000 Roskilde	153 m²	728 m	16-08-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, st. 4000 Roskilde	139 m²	414 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	87.590 kr./m²
Fælledvej 16, 3. 4000 Roskilde	151 m²	877 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu