Bredevej 47A

Rækkehus · 150 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 444 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.849 kr/m².6.971.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 58.036 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.869 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.318.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,44 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 4.451.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.318.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
aug.Ejerskifte
2014okt.Solgt, alm. frit salg4.451.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredevej 45D 2830 Virum	119 m²	23 m	20-11-2024	7.650.000 kr.	64.286 kr./m²
Bredevej 67 2830 Virum	115 m²	100 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	55.652 kr./m²
Bredevej 43C 2830 Virum	112 m²	55 m	03-05-2026	7.495.000 kr.	66.920 kr./m²
Bredevej 25 2830 Virum	114 m²	301 m	22-01-2025	6.550.000 kr.	57.456 kr./m²
Bredevej 85 2830 Virum	111 m²	205 m	08-04-2025	6.695.000 kr.	60.315 kr./m²
Bredevej 75 2830 Virum	108 m²	128 m	18-12-2024	6.325.000 kr.	58.565 kr./m²
Bredevej 5 2830 Virum	112 m²	405 m	28-09-2025	6.500.000 kr.	58.036 kr./m²
Åbrinken 51 2830 Virum	151 m²	126 m	08-09-2025	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²
Åbrinken 50 2830 Virum	150 m²	212 m	13-07-2025	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Åbrinken 20 2830 Virum	149 m²	165 m	16-12-2024	6.900.000 kr.	46.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu