Bredevej 107B

Villa · 75 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.805 kr/m².6.222.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 56.934 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.772 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.225.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,23 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.225.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte5.400.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredevej 107B 2830 Virum	100 m²	0 m	23-01-2025	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Bredevej 36 2830 Virum	100 m²	427 m	12-03-2025	5.770.000 kr.	57.700 kr./m²
Bredevej 121 2830 Virum	119 m²	140 m	04-10-2024	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Bredevej 127 2830 Virum	137 m²	211 m	12-04-2025	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Bredevej 101 2830 Virum	148 m²	68 m	22-04-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Hasselvej 58 2830 Virum	76 m²	901 m	30-04-2024	5.400.000 kr.	71.053 kr./m²
Kongevejen 238 2830 Virum	79 m²	638 m	22-07-2025	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Virumvej 50 2830 Virum	74 m²	1,3 km	14-01-2024	4.080.000 kr.	55.135 kr./m²
Hasselvej 64 2830 Virum	70 m²	934 m	12-12-2024	6.200.000 kr.	88.571 kr./m²
Askimvej 24 2830 Virum	72 m²	2,1 km	29-08-2024	6.275.000 kr.	87.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu