Bredevej 1

Villa · 230 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 8.735 m², 8 værelser, opført i 1951. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 8735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.776 kr/m².1.500.250 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.648.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,06 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2025 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
majEjerskifte
2025majSolgt, familiehandel910.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 94 4872 Idestrup	215 m²	1,2 km	15-07-2025	1.475.000 kr.	6.860 kr./m²
Møllevej 47 4872 Idestrup	230 m²	1,8 km	17-11-2025	1.775.000 kr.	7.717 kr./m²
Østersøvej 5 4872 Idestrup	195 m²	1,2 km	20-02-2024	2.555.000 kr.	13.103 kr./m²
Kirkevej 29 4872 Idestrup	189 m²	1,5 km	05-05-2024	1.035.000 kr.	5.476 kr./m²
Præstevænget 10 4872 Idestrup	189 m²	1,8 km	26-02-2025	600.000 kr.	3.175 kr./m²
Møllevej 11 4872 Idestrup	176 m²	1,4 km	21-10-2024	1.512.500 kr.	8.594 kr./m²
Lindevej 1 4872 Idestrup	186 m²	2,0 km	20-03-2024	1.780.000 kr.	9.570 kr./m²
Tvedevej 3 4872 Idestrup	195 m²	2,3 km	10-03-2024	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Præstevænget 1 4872 Idestrup	175 m²	1,7 km	06-01-2026	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Vestergade 23 4872 Idestrup	174 m²	1,8 km	02-06-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu