Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6372 Bylderup-Bov

Bredevadvej 5

Landejendom · 357 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 357 m², grund på 94.868 m², 10 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
357 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
94868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.765 kr/m².11.015.904 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredevadvej gns: 16.448 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 109.050 kr/m²-84,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk357 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)94868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.201.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,30 pct. siden okt. 2023
835k20,7M40,7M60,6M80,5M199219962000200420082013201620192022202516. okt. 20232.349.000 kr.I dag · vores estimat3.201.751 kr.Markedet · 19922.039.898 kr.Markedet · 19936.447.063 kr.Markedet · 19943.436.839 kr.Markedet · 19962.576.826 kr.Markedet · 19972.197.692 kr.Markedet · 19983.491.817 kr.Markedet · 20001.461.558 kr.Markedet · 20016.452.061 kr.Markedet · 200214.152.908 kr.Markedet · 200411.698.890 kr.Markedet · 20052.455.803 kr.Markedet · 20061.067.787 kr.Markedet · 20086.458.487 kr.Markedet · 200910.526.859 kr.Markedet · 20102.927.757 kr.Markedet · 20133.266.907 kr.Markedet · 20145.698.434 kr.Markedet · 201528.318.311 kr.Markedet · 20162.850.645 kr.Markedet · 20175.710.215 kr.Markedet · 201812.738.831 kr.Markedet · 20197.099.659 kr.Markedet · 202017.814.300 kr.Markedet · 20212.974.881 kr.Markedet · 202219.916.673 kr.Markedet · 202339.057.228 kr.Markedet · 202441.309.898 kr.Markedet · 202522.065.813 kr.Markedet · 202628.530.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (landejendom)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2023 · Alm. Salg
2.349.000 kr.
I dag · vores estimat
3.201.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.349.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgumklostervej 83, Ravsted
6372 Bylderup-Bov		210 m²2,8 km21-10-202424.300.000 kr.115.714 kr./m²
Ny Boskovvej 9, Bov Mark
6372 Bylderup-Bov		304 m²5,2 km26-05-20257.665.666 kr.25.216 kr./m²
Hyndingdamvej 12
6372 Bylderup-Bov		244 m²5,7 km17-03-202619.500.000 kr.79.918 kr./m²
Burkal Skolevej 26
6372 Bylderup-Bov		187 m²4,7 km26-05-20257.665.666 kr.40.993 kr./m²
Korupvej 4
6372 Bylderup-Bov		264 m²6,8 km04-09-20255.080.000 kr.19.242 kr./m²
Fogderup Bygade 14
6372 Bylderup-Bov		250 m²7,5 km10-06-20252.200.000 kr.8.800 kr./m²
Stemmildvej 32
6372 Bylderup-Bov		183 m²6,9 km17-03-202510.700.000 kr.58.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden