Brederødvej 5

Villa · 163 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1987. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.680 kr/m².2.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrederødvej gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.153 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.157.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,99 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1987Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brederødvej 34 3300 Frederiksværk	113 m²	707 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Brederødvej 37 3300 Frederiksværk	109 m²	672 m	15-04-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Søbakken 9 3300 Frederiksværk	172 m²	379 m	23-05-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Tjørnevej 4 3300 Frederiksværk	162 m²	839 m	06-04-2025	3.690.000 kr.	22.778 kr./m²
Bukketornvej 66 3300 Frederiksværk	167 m²	843 m	06-02-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Kristtornvej 35 3300 Frederiksværk	171 m²	653 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	19.591 kr./m²
Bukketornvej 12 3300 Frederiksværk	166 m²	910 m	07-07-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Maglehøjvej 10 3300 Frederiksværk	170 m²	753 m	05-09-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Kristtornvej 32 3300 Frederiksværk	150 m²	718 m	31-03-2025	2.135.000 kr.	14.233 kr./m²
Bukketornvej 36 3300 Frederiksværk	151 m²	894 m	22-01-2026	2.145.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu