Bredemistevej 3

Villa · 146 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 349.027 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 349027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.292 kr/m².4.210.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)349027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.249.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,65 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 25.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.249.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte25.500.000 kr.
2023Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredemistevej 3, Svindinge 5853 Ørbæk	212 m²	0 m	08-09-2025	25.500.000 kr.	120.283 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	2,4 km	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	2,3 km	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	2,2 km	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Sorteåvej 9, Lamdrup 5853 Ørbæk	160 m²	1,9 km	20-03-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	2,4 km	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Mejerivænget 94 5853 Ørbæk	151 m²	2,5 km	16-09-2026	2.080.000 kr.	13.775 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	2,4 km	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	2,9 km	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge 5853 Ørbæk	125 m²	2,2 km	16-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu