Bredekilde 161

Villa · 170 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1084 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 517.300 kr.
Offentlig grundværdi: 517.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.950 kr/m².2.145.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredekilde gns: 15.789 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+6,50 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering3.130.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,07 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.130.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.000.000 kr.
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekilde 135 4400 Kalundborg	156 m²	184 m	28-01-2025	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Bredekildevej 55 4400 Kalundborg	167 m²	1,4 km	15-12-2024	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Bredekilde 112 4400 Kalundborg	134 m²	279 m	27-06-2026	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Bredekildevej 97 4400 Kalundborg	128 m²	732 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Bredekildevej 77 4400 Kalundborg	136 m²	1,2 km	31-10-2024	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Bredekilde 143 4400 Kalundborg	113 m²	156 m	29-02-2024	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²
Bredekildevej 66 4400 Kalundborg	123 m²	825 m	17-08-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Bredekildevej 71 4400 Kalundborg	131 m²	1,2 km	14-06-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Bredekildevej 28 4400 Kalundborg	134 m²	1,4 km	17-01-2026	2.606.000 kr.	19.448 kr./m²
Bredekildevej 30 4400 Kalundborg	207 m²	1,3 km	04-12-2024	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu