Bredegade 68, 1., 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.984 kr/m².1.146.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredegade gns: 16.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.572 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.051.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,21 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredegade 4, 2. th 4200 Slagelse	105 m²	491 m	19-08-2024	1.560.000 kr.	14.857 kr./m²
Løvegade 22B, 2. mf 4200 Slagelse	65 m²	427 m	07-08-2026	1.351.000 kr.	20.785 kr./m²
Sdr.Stationsvej 22, st. th 4200 Slagelse	61 m²	754 m	18-06-2026	935.000 kr.	15.328 kr./m²
Holbergsgade 13, st. th 4200 Slagelse	67 m²	250 m	11-07-2024	1.315.000 kr.	19.627 kr./m²
Sct.Knudsgade 9, st. th 4200 Slagelse	55 m²	75 m	12-05-2026	1.048.000 kr.	19.055 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14J 4200 Slagelse	63 m²	921 m	16-02-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Nansensgade 14, st. 6 4200 Slagelse	57 m²	458 m	25-09-2026	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Nansensgade 14, 1. 12 4200 Slagelse	57 m²	458 m	20-08-2026	1.015.000 kr.	17.807 kr./m²
Nansensgade 14, st. 1 4200 Slagelse	57 m²	458 m	25-06-2026	855.000 kr.	15.000 kr./m²
Nansensgade 14, 2. 13 4200 Slagelse	57 m²	458 m	25-03-2026	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu