Bredebrovej 1

Villa · 177 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.530 m², 8 værelser, opført i 1942. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.772 kr/m².1.379.250 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.816.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,60 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsbanken 10 6240 Løgumkloster	184 m²	537 m	24-06-2026	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Nørremark 13 6240 Løgumkloster	175 m²	876 m	07-05-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Møldamager 34 6240 Løgumkloster	188 m²	631 m	03-01-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Mølleparken 35 6240 Løgumkloster	163 m²	602 m	04-09-2026	650.000 kr.	3.988 kr./m²
Vibevej 5 6240 Løgumkloster	170 m²	959 m	19-03-2025	862.500 kr.	5.074 kr./m²
Guldagervej 15 6240 Løgumkloster	177 m²	1,3 km	17-12-2023	1.450.000 kr.	8.192 kr./m²
Vibevej 7 6240 Løgumkloster	184 m²	979 m	05-05-2025	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Ringgade 5 6240 Løgumkloster	164 m²	748 m	15-10-2026	500.000 kr.	3.049 kr./m²
Ørnevej 23 6240 Løgumkloster	174 m²	1,2 km	17-12-2024	1.775.000 kr.	10.201 kr./m²
Ørnevej 9 6240 Løgumkloster	175 m²	1,3 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu